Le chantier commencera par une importante phase de désamiantage, de démolition et de dépollution. Une phase du chantier qui démarrera le 15 juin. Un travail conséquent pour un site laissé à l’abandon depuis de nombreuses années. À terme, ce sont 111 appartements qui verront le jour, une crèche communale, un emplacement de commerce et sept locaux pour professions libérales.

Pour le promoteur Eckelmans, il s’agit d’un véritable projet de transformation urbaine. « On va transformer un ancien site industriel en un véritable lieu de vie », nous explique Christophe Panichi, directeur général adjoint du groupe. « Le projet a beaucoup évolué au fil des années. Le temps a permis d’aboutir à quelque chose de plus cohérent et mieux intégré dans son environnement. »

Le chantier doit s’étaler sur environ 30 mois en jours ouvrables, avec une livraison complète espérée pour le début de l’année 2029. L’investissement global représente plusieurs dizaines de millions d’euros.

En parallèle à la construction des bâtiments, les abords de la gare seront également réaménagés avec une nouvelle place publique et une reconfiguration des espaces autour des quais. Le projet résulte d’une collaboration entre le promoteur privé et la commune de Chastre.

Du côté commercial, l’intérêt semble déjà bien réel. Selon Simon Coppens, agent immobilier en charge du projet ARCADYA chez Eckelmans, près de 40 % des logements seraient déjà vendus ou pré-réservés quelques mois après le lancement de la commercialisation. Les profils des futurs habitants sont variés : jeunes couples, familles, investisseurs mais aussi habitants de Chastre souhaitant rester dans la commune dans des logements plus modernes et moins énergivores. « On a effectivement beaucoup de chastrois qui sont qui sont vraiment intéressés par le projet. Je pense qu’il y a vraiment une demande de rester dans la région. Les gens connaissent les facilités et le confort de vie. » nous précise encore Simon Coppens.

Le futur chantier suscite encore de nombreuses inquiétudes des riverains de Perbais et du centre de Chastre. Ces craintes étaient au coeur de l’obtention du permis de bâtir. Le promoteur assure enfin vouloir limiter au maximum les nuisances liées au chantier. Il n’y aura pas de travaux les week-end et jours fériés. Le passage des camions dans le centre de Perbais sera évité. « C’est véritablement la phase de démarrage et de démolition qui risquent d’apporter un peu de nuisance. L’ensemble du charois sera dévié par la route Provinciale. Mais dès lors où cette phase sera terminée, c’est un chantier plus traditionnel qui aura beaucoup moins de répercussions sur le voisinage direct. » précise Christophe Panichi, directeur général adjoint du groupe.

À Chastre, ce projet longtemps bloqué sort donc enfin du papier et entre dans une phase concrète. Une étape importante pour un quartier de la gare qui devrait profondément changer de visage dans les prochaines années.

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La société de construction Matexi a remporté le marché après que le délai pour introduire un recours est passé. Le projet prévoit la construction de 61 maisons et 34 appartements. Toujours selon les propos de Baptiste Antoine repris par le journal : « 57 % des logements seront vendus sous le prix du marché, pour permettre à des Brabançonnes wallonnes et Brabançons wallons d’acquérir un bien plus facilement dans leur province. »

C’est le deuxième grand projet immobilier que réalise la société Matexi dans notre commune. La société de construction a été en charge de la construction de 26 maisons dans le quartier des Mottes à Cortil-Noirmont.

Matexi promet des logements moins chers pour les acquéreurs, mais aussi avec des coûts d’entretien moins élevés. La société appuie ses dires par l’exemple de la géothermie, qui sera prévue dans ses logements. Cette technologie permettra de diminuer le budget « énergie » des futurs propriétaires.

Les critères pour acquérir ces futurs biens ont également été adaptés. Il n’y a plus de critère d’âge pour introduire une demande. Seule condition inchangée : il faut être habitant du Brabant wallon pour être éligible à l’acquisition de l’un de ces nouveaux logements.

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